Лизинг недвижимости от компании ЮниКредит Лизинг — это оптимальное финансовое решение, являющееся достойной альтернативой аренде и кредиту.
Лизинг недвижимости - это вид финансирования, при котором
лизинговая компания приобретает в собственность указанный
лизингополучателем объект недвижимости у определенного им продавца
и предоставляет лизингополучателю за плату во временное владение и
пользование с переходом к лизингополучателю права собственности
после окончания срока лизинга.
Разновидностью лизинга недвижимости является возвратный
лизинг, при котором продавцом объекта недвижимости
выступает сам лизингополучатель, а затем оформляет данный объект в
лизинг. Таким образом, схема возвратного лизинга позволяет
лизингополучателю получить долгосрочное финансирование путем
продажи принадлежащего ему недвижимого имущества на период
лизинговой сделки.
Объектами долгосрочной финансовой аренды могут являться отдельно стоящие здания и сооружения, нежилые помещения, создаваемые объекты недвижимого имущества, находящиеся в завершающей стадии строительства. Они должны иметь статус коммерческой недвижимости и образовывать юридически выделяемое целое имущество, например:
- офисы;
- торговые площади;
- многофункциональные центры;
- клады и логистические парки;
- многоярусные гаражные и парковочные комплексы;
- технологические станции (газораспределительные, нефтеперекачивающие, компрессорные, насосные и т. п.);
- АЗС;
- объекты электроэнергетики;
- производственные площади различного назначения;
- отели;
- спортивно-развлекательные центры;
- выставочные площади;
- автосалоны и автосервисы
Основные условия лизинга недвижимости
| Валюта финансирования | Рубли, Евро или Доллары США |
| Срок лизинга | от 3 до 10 лет в зависимости от срока полной амортизации объекта недвижимости с применением коэффициента ускорения до 3 |
| Стоимость приобретения объекта недвижимости | не менее эквивалента 1 000 000 евро |
| Авансовый лизинговый платеж | от 25% до 30% от стоимости объекта недвижимости |
| Единовременная комиссия за организацию лизинговой сделки | не выше 1% от суммы предоставляемого лизинговой компанией финансирования |
| Удорожание | 5-8% в год (в зависимости от характеристик предмета лизинга, размера авансового платежа и кредитоспособности лизингополучателя) |
| Балансодержатель | лизинговая компания или лизингополучатель по договоренности сторон |
| Страхование | Объект недвижимости подлежит обязательному имущественному страхованию |
| Платежи | Аннуитетные или убывающие |
Подробнее |
|